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2018年諸城樓市白皮書——年終總結之房價篇

2019-01-22 17:19:01    大舜房網    評論:0    鄰里社區    瀏覽:4884    
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諸城大舜房1月22日訊:


2018年的諸城樓市一直十分火熱,從全年來看可以說是一浪高過一浪。其中六月份受“地王事件”及“峰會”等熱點新聞影響,引發購房熱潮,房價出現明顯波動。一直到年底,隨著政策及全國樓市大環境影響,客戶觀望情緒逐漸蔓延,房價正逐漸趨于穩定。


那么在2018年諸城的房價究竟出現了哪些變動呢?小編整理了2018年全年諸城各樓盤對外公開的價格,為您直觀展示房價走勢情況。


默認標題_公眾號封面首圖_2019.01.09.png


(注:房價信息整理自各售樓處每月公開均價,本文數據僅為普通住宅,不代表實際購房價格,僅供參考,具體請以售樓處實際價格及相關部門官方數據為準。)


1

2018年諸城各樓盤房價走勢


總圖.png


縱觀全年樓市,我們不難發現房價的趨勢。諸城房地產市場上在售的毛坯房越來越少了,轉而更多的則是帶裝修或精裝修商品房入市,不少原本銷售毛坯房的樓盤也都半路走上了精裝房的道路;并且隨著客戶對居住要求的提升,各新項目的品質也在不斷提升,產品不斷升級迭代,這都是對房價影響較大的因素。


2

2018年諸城各區域房價走勢


從2018年各區域諸城各區域樓盤公開價格走勢對比圖可以看到,南湖區以優越的生態資源優勢和各大品牌房企的入駐領跑各區,其余各區域相差不大。并且各區域在走勢上與全年整體走勢基本保持一致,下半年開始步入相對平穩的狀態。


【密州街道】


密州街道.png


密州街道于諸城的城東片區,是人口居住密集區,市政配套、商業配套、教育配套、生活配套等均十分完善,一直是諸城市民購房的熱門地區,因此優勢十分明顯。年初區域內許多新房源暫未上市,價格基本保持平穩。


【龍都街道】


龍都街道.png


龍都街道于諸城的城西片區,也是人口居住相對集中的區域,近年來發展較快,各項配套不斷完善,也是購房的傳統選擇區域。由于區域內入市新盤較少,所以走勢相對平穩。


【經濟開發區】


開發區.png


經濟開發區于諸城的城北片區,許多大型項目位于該區域內,是諸城發展的熱門區域。并且隨著近年來的不斷發展,關注熱度也隨之加大,更多購房者開始將目光聚集于此。區域內全年入市新盤也相對較少,走勢也基本保持平穩。


【南湖生態經濟發展區】


南湖區.png


南湖生態經濟發展區于諸城的城南片區,以其生態資源上的優勢,一直深受改善群體的喜愛。許多知名房企紛紛入駐該區域,可謂是大盤云集,并且該區域內房源多為精裝修,所以價值也相對領先。


3

總結

諸城各個區域已經有多個開發商拿地蓄勢待發,且一些老項目也在不斷推出新房源,目前諸城樓市庫存量相對充足,隨著各區域的配套不斷完善,購房選擇也更加多樣化。諸城購房客戶群體則相對固定,以本地人群為主,改善群體正不斷增多,但剛需群體仍是購房的主力。目前受市場以及相關政策影響,諸城房價已逐漸趨于穩定。2019年諸城樓市走向會如何?讓我們拭目以待!


下期我們將會為大家帶來新盤篇

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